ঢাকা মঙ্গলবার, ২০ই অক্টোবর, ২০২৬খ্রিষ্টাব্দ ০৪ই কার্তিক, ১৪৩৩বঙ্গাব্দ ০৯ই জমাদিউল আউয়াল, ১৪৪৮হিজরী
মঙ্গলবার, ২০ই অক্টোবর, ২০২৬ইং ০৪ই কার্তিক, ১৪৩৩বাং

ক্যালিফোর্নিয়ার ডাউন পেমেন্টেই ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় মিলছে পুরো বাড়ি


ক্যালিফোর্নিয়ার ডাউন পেমেন্টেই ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় মিলছে পুরো বাড়ি

যুক্তরাষ্ট্রের ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যে একটি বাড়ি ক্রয় করতে যে পরিমাণ অর্থ অগ্রীম বা ডাউন পেমেন্ট দিতে হয়, ঠিক সেই মূল্যেই ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু এলাকায় পুরো বাড়ি কেনা সম্ভব। তবে বাড়িটির অবস্থান, আকার ও অবস্থা অনুযায়ী দামের মধ্যে পরিবর্তন হতে পারে।

জিলোর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের ৩০ জুন পর্যন্ত ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি বাড়ির গড় মূল্য রয়েছে ৭ লাখ ৭৫ হাজার ৫৪৯ ডলার। অন্যদিকে, মে মাসে রাজ্যটির মিডিয়ান বিক্রয়মূল্য ছিল ৭ লাখ ৫১ হাজার ৬৬৭ ডলার।

যদি কেউ ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান, তবে শুরুতেই দিতে হবে প্রায় ১ লাখ ৫৫ হাজার ১১০ ডলার। এই মূল্যের বাইরে হতে পারে ক্লোজিং কস্ট, হোম ইন্স্যুরেন্স, প্রপার্টি ট্যাক্স এবং মর্টগেজের অন্যান্য খরচ।

আরও পড়ুন: চোরাচালানের অভিযোগে দিলীপ আগরওয়ালার ৩ দিনের রিমান্ড চায় সিআইডি

এটি উল্লেখযোগ্য যে, ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি ক্রয়ের জন্য বাধ্যতামূলক নয়। ক্রেতার লোন প্রোগ্রাম, ক্রেডিট প্রোফাইল ও অন্যান্য শর্তের ভিত্তিতে, এর চেয়ে কম ডাউন পেমেন্টে বাড়ি কেনা সম্ভব। ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার একটি সুবিধা হল, প্রচলিত অনেক মর্টগেজের প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স এড়িয়ে চলা সম্ভব।

ক্যালিফোর্নিয়া ও ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার মধ্যে দামের পার্থক্য অনেক বিশাল। জিলোর তথ্য অনুযায়ী, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় একটি বাড়ির গড় মূল্য প্রায় ১ লাখ ৮২ হাজার ৭০৪ ডলার। অর্থাৎ ক্যালিফোর্নিয়ার গড় বাড়ির মূল্য ছাড়ার পর ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার গড় দাম বাড়ির মূল্যের সঙ্গে পার্থক্য প্রায় ২৭ হাজার ৬০০ ডলার।

তবে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু অঞ্চলে বাড়ির সাধারণ দাম এর চেয়েও কম। জুনে সাটন শহরে সাধারণ বাড়ির মূল্য ছিল ১ লাখ ৪২ হাজার ৮৮২ ডলার, ফ্ল্যাটউডসে ১ লাখ ৪৭ হাজার ৬৫৬ ডলার এবং গ্যাসাওয়েতে ১ লাখ ৩৬ হাজার ৪৬৬ ডলার। ফলে ক্যালিফোর্নিয়ার গড় বাড়ির ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্টের সমপরিমাণ অর্থে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু জায়গায় পুরো বাড়ি কেনা সম্ভব হতে পারে।

তবে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার সব বাড়ি ১ লাখ ৫০ হাজার ডলারের মধ্যে পাওয়া যাবে এমন ধারণা সঠিক নয়। জিলোর মতে, ২০২৬ সালের মে মাসে রাজ্যটির মিডিয়ান বিক্রয়মূল্য ছিল ২ লাখ ২১ হাজার ১৬৭ ডলার এবং জুনে মিডিয়ান লিস্টিং প্রাইস ছিল ২ লাখ ৪৯ হাজার ৬০০ ডলার। তাই, একটি অর্থনৈতিকভাবে কমদামি বাড়ির উদাহরণকে পুরো রাজ্যের বাজারদর হিসেবে গণ্য করা ঠিক হবে না।

আরও পড়ুন: নেশার টাকা না পেয়ে মাকে জবাই করে হত্যা, উদ্দিন সরদার আটক

অন্যদিকে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার একটি সুবিধা হল এখানে প্রপার্টি ট্যাক্স তুলনামূলকভাবে কম। ট্যাক্স ফাউন্ডেশনের ২০২৬ সালের তথ্য অনুযায়ী, মালিকের নিজের বসবাসের বাড়ির মূল্যের ওপর রাজ্যটির কার্যকর প্রপার্টি ট্যাক্স রেট গড়ে প্রায় শূন্য দশমিক ৫১ শতাংশ।

বাজারে ক্রেতাদের জন্য বাড়ির সংখ্যা উল্লেখযোগ্য, জিলোর হিসাব অনুযায়ী, জুনের শেষে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় বিক্রির জন্য ৫ হাজার ১৯৮টি বাড়ি ছিল এবং ওই মাসে নতুন করে আরো ১ হাজার ৭৪৯টি বাড়ি বাজারে এসেছে। মে মাসে ৫৭ দশমিক ৮ শতাংশ বাড়ি লিস্টিং প্রাইসের নিচে বিক্রি হয়েছে।

কিন্তু ক্যালিফোর্নিয়া থেকে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় যাওয়ার সময় শুধুমাত্র বাড়ির দাম বিবেচনা করলেই চলবে না। চাকরির সুযোগ, আয়, স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, স্বাস্থ্যসেবা, যাতায়াত, হোম ইন্স্যুরেন্স, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভবিষ্যতে বাড়িটি বিক্রির সম্ভাবনা হিসাব করা উচিত। বিশেষ করে কমদামি পুরোনো বাড়ির ক্ষেত্রে মেরামতের খরচ উল্লেখযোগ্য হতে পারে।

একই কারণে ক্যালিফোর্নিয়ায় মাসে ৩ হাজার ৫০০ ডলার এবং ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় ৮০০ থেকে ৯০০ ডলার খরচ হওয়া এমন একটি তুলনা সবার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। মর্টগেজের পরিমাণ, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার, প্রপার্টি ট্যাক্স এবং ইন্স্যুরেন্সের ওপর মাসিক খরচ নির্ভর করে।

আরও পড়ুন: নগরকান্দায় ২০ নারীকে সেলাই প্রশিক্ষণ দিচ্ছে বসুন্ধরা শুভসংঘ, শেষে পাবেন মেশিন

এবং ক্যালিফোর্নিয়া ও নিউইয়র্ক থেকে “হাজার হাজার বাংলাদেশি পরিবার” ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় চলে যাচ্ছে, এমন দাবির পক্ষে নির্ভরযোগ্য সরকারি পরিসংখ্যান পাওয়া যায় না। বরং ইউএস সেনসাস ব্যুরোর হিসাব অনুযায়ী, ২০২৪ সালের জুলাই থেকে ২০২৫ সালের জুলাই পর্যন্ত ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার মোট জনসংখ্যা কমেছে।

অতএব, বাড়ির দামের বিশাল ব্যবধান একটি বিষয় পরিষ্কার করে। ক্যালিফোর্নিয়ায় বাড়ির মালিক হতে যে অর্থ শুধু ডাউন পেমেন্টে চলে যেতে পারে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু শহর ও ছোট কমিউনিটিতে সেই বাজেটেই মর্টগেজ ছাড়া একটি বাড়ি কেনার সুযোগ পাওয়া যেতে পারে। তবে কোথায় বসবাস করবেন, সেই সিদ্ধান্তে বাড়ির দাম যতটা গুরুত্বপূর্ণ, চাকরি, জীবনযাত্রা ও দীর্ঘমেয়াদি আর্থিক হিসাবও ঠিক ততটাই গুরুত্বপূর্ণ।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

পরবর্তী খবর

রাঙ্গামাটিতে সেনাবাহিনীর উদ্যোগে বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা প্রদান

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

তালাশ বিডি ডেস্ক

মঙ্গলবার, ১৮ই আগস্ট, ২০২৬ ইং

০৮:৫৯ পি.এম


রাঙ্গামাটিতে সেনাবাহিনীর উদ্যোগে বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা প্রদান

রাঙ্গামাটি, ১৮ আগস্ট, ২০২৬ : জেলার কাপ্তাই উপজেলায় আজ রাঙ্গামাটি রিজিয়নের আওতাধীন ১১ আরই ব্যাটালিয়নের দায়িত্বপূর্ণ এলাকায় দুস্থ ও অসহায় ব্যক্তিদের মাঝে বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা ও ওষুধ বিতরণ করা হয়েছে।

আজ মঙ্গলবার সকাল থেকে বিকেল পর্যন্ত কাপ্তাইয়ের হাজার মানিক এলাকায় এই চিকিৎসা ক্যাম্প অনুষ্ঠিত হয়।

চিকিৎসা সেবা কার্যক্রমটি পরিচালনা করেন ১১ আরই ব্যাটালিয়নের অধিনায়ক লেফটেন্যান্ট কর্নেল রাজু আহমেদ।

এ সময় ব্যাটালিয়নের মেডিকেল অফিসারদের মাধ্যমে রোগীদের স্বাস্থ্য পরীক্ষা, প্রয়োজনীয় চিকিৎসা পরামর্শ এবং বিনামূল্যে ওষুধ প্রদান করা হয়।

চিকিৎসাসেবা নিতে সকালে দুর্গম পাহাড়ি এলাকার বিভিন্ন প্রান্ত থেকে অসহায় ও সুবিধাবঞ্চিত মানুষ ক্যাম্পে উপস্থিত হন।

লেফটেন্যান্ট কর্নেল রাজু আহমেদ বলেন, দুর্গম ও সুবিধাবঞ্চিত এলাকার মানুষের জন্য ভবিষ্যতেও এ ধরনের বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা কার্যক্রম অব্যাহত থাকবে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

পরবর্তী খবর

প্রথম দুর্নীতির অভিযোগ, ১০০ দিনেই সন্দেহের তালিকায় থালাপতি বিজয়

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

মঙ্গলবার, ১৮ই আগস্ট, ২০২৬ ইং

০৯:০২ পি.এম


প্রথম দুর্নীতির অভিযোগ, ১০০ দিনেই সন্দেহের তালিকায় থালাপতি বিজয়

তামিলনাড়ুর মুখ্যমন্ত্রী সি জোসেফ বিজয়ের নতুন দপ্তরে স্থানান্তরের পরিকল্পনা রাজনৈতিক বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দুতে চলে এসেছে। এই প্রসঙ্গে বিরোধী দল টেন্ডার প্রক্রিয়ায় অনিয়মের অভিযোগও তুলেছে।

এনডিটিভির এক প্রতিবেদনের তথ্য অনুযায়ী, বিজয় তার কর্মীদের আরও কাজের স্থানের জন্য মুখ্যমন্ত্রীর কার্যালয় ফোর্ট সেন্ট জর্জ থেকে চেন্নাইয়ের নামাক্কাল কবিঙ্গার মালিগাইতে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করছেন।

প্রতিবেদন অনুযায়ী, নির্মাণকাজ ইতোমধ্যেই শুরু হয়েছে এবং স্থানান্তরের জন্য সরকারের পক্ষ থেকে ৫.৫ কোটি টাকার একটি টেন্ডার আহ্বান করা হয়েছে।

ভারতীয় জনতা পার্টি সরকারের বিরুদ্ধে প্রথমবারের মতো দুর্নীতির অভিযোগ তুলেছে। দলের দাবি হলো, নির্মাণকাজ শুরু হওয়ার এক মাস পরেই টেন্ডারটি প্রকাশিত হয়েছে।

বিজেপি নেতা সি আর কেশবন বলেন, ‘দুর্নীতিমুক্ত ও স্বচ্ছ প্রশাসনের প্রতিশ্রুতি দিয়ে ক্ষমতায় আসার মাত্র ১০০ দিনের মাথায় বিজয়ের সরকার নিজেই দুর্নীতির কাঠগড়ায় দাঁড়িয়েছে।’

তবে টিভিতে এই অভিযোগ পুরোপুরি অস্বীকার করেছে সরকারি পক্ষ। তামিলনাড়ুর নতুন অর্থমন্ত্রী ড. এন মারি উইলসন স্পষ্টভাবে বলেছেন, তাদের সরকার সৎ ও স্বচ্ছ প্রশাসন বজায় রাখতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং যেকোনো বড় টেন্ডার কঠোরভাবে যাচাই করেই পাস করা হচ্ছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

পরবর্তী খবর

প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমানকে স্বাগত জানাতে অধীর অপেক্ষায় ভারত: দীনেশ ত্রিবেদী

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

মঙ্গলবার, ১৮ই আগস্ট, ২০২৬ ইং

০৯:০৬ পি.এম


প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমানকে স্বাগত জানাতে অধীর অপেক্ষায় ভারত: দীনেশ ত্রিবেদী

ঢাকায় নিযুক্ত ভারতীয় হাইকমিশনার দীনেশ ত্রিবেদী জানিয়েছেন, বাংলাদেশের প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমানের দিল্লি সফরের জন্য ভারত এখনো অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছে।

তিনি মঙ্গলবার (১৮ আগস্ট) রাজধানীতে এক অনুষ্ঠানে এ কথা জানান।

ভারতীয় হাইকমিশনার বলেন, বাংলাদেশের বর্তমান সরকার ‌‘সবার আগে বাংলাদেশ’ স্লোগান নিয়ে কাজ করছে। ভারতের বিশ্বাসও একই।

দীনেশ ত্রিবেদী আরও জানান, পারস্পরিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে বিদ্যমান জটিলতা আলোচনা করার মাধ্যমে সমাধানের সুযোগ রয়েছে। অতীত ভুলে যাওয়ার প্রয়োজন নেই, তবে নতুন ভবিষ্যৎ নিয়ে চিন্তা করার সুযোগ রয়েছে।

এসময় পররাষ্ট্র প্রতিমন্ত্রী শামা ওবায়েদ ইসলাম বলেন, প্রধানমন্ত্রীর সফরের ক্ষেত্রে যে ইস্যুগুলো চ্যালেঞ্জ হিসেবে ধরা হচ্ছে, সেসব বিষয়ে কার্যকর পদক্ষেপ দেখতে চায় বাংলাদেশ। কাজটি সম্পন্ন হলেই প্রধানমন্ত্রীর সফরের পথ উন্মুক্ত হবে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

পরবর্তী খবর

রাজশাহীতে চলন্ত ট্রেন থেকে তেল চুরির ভিডিও ভাইরাল

আন্তর্জাতিক ডেস্ক

তালাশ বিডি ডেস্ক

মঙ্গলবার, ১৮ই আগস্ট, ২০২৬ ইং

০৯:০৬ পি.এম


রাজশাহীতে চলন্ত ট্রেন থেকে তেল চুরির ভিডিও ভাইরাল

রাজশাহী জেলার হরিয়ান রেলওয়ে স্টেশনে একটি চলন্ত ট্রেনের ওয়াগন থেকে তেল চুরির একটি ঘটনা ঘটেছে। এই ঘটনার ১ মিনিট ১২ সেকেন্ডের একটি ভিডিও সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে ব্যাপকভাবে ছড়িয়ে পড়েছে।

এই ঘটনা ঘটেছিল মঙ্গলবার (১৮ আগস্ট) সকালে ১০টার দিকে যখন ‘ঢাকা মেল সিক্স ডাউন’ ট্রেনের পেছনে একটি ওয়াগন ঈশ্বরদীর উদ্দেশে যুক্ত করা হয়। অভিযোগ রয়েছে, এই ঘটনায় ওয়েম্যানসহ ৭ জন জড়িত ছিল।

পশ্চিমাঞ্চল রেলওয়ের কন্ট্রোলরুমের নজরে বিষয়টি এসেছে। নিরাপত্তাকর্মীরা জানাচ্ছেন যে, তেল চুরির সঙ্গে যুক্ত ব্যক্তিদের চিহ্নিত করা হয়েছে এবং তাদের বিরুদ্ধে আইনানুগ ব্যবস্থা নেয়া হবে।

একটি সূত্র জানাচ্ছে যে, রাজশাহী রেলওয়ে স্টেশনে আন্তঃনগর ঢাকাগামী ট্রেনগুলোর পাওয়ারকারে তেল দেওয়ার জন্য ওয়াগনগুলো নিয়ে আসা হয়েছিল। তেল দেওয়ার পর দুটি ওয়াগন ‘ঢাকা মেইল সিক্স ডাউন’ ট্রেনের সঙ্গে যুক্ত করা হয় এবং সেগুলো ঈশ্বরদীতে নিয়ে যাওয়ার জন্য প্রস্তুত ছিল। স্থানীয় সূত্রে জানা গেছে, হরিয়ান স্টেশনে ট্রেনটি যাত্রাবিরতি দেয়, যা ছিল মাত্র তিন মিনিটের। এই সময়ের মধ্যে ওয়াগন থেকে তেল চুরির ঘটনা ঘটে, তবে কতটুকু তেল চুরি হয়েছে তা নিশ্চিত হওয়া যায়নি।

হরিয়ান স্টেশন এলাকার স্থানীয়রা জানিয়েছেন যে, তেল চুরির ঘটনা নতুন নয়। এ ধরনের ঘটনা দীর্ঘদিন ধরে চলছে, যেখানে বেশিরভাগ সময় রাতের বেলা চুরি হয়, কখনো কখনো দিনের বেলাতেও চোরাই করে তেল। মঙ্গলবারের চুরির সময় ওয়েম্যান কিরন আলী, তার ভাই নয়ন ও মিলন উপস্থিত ছিলেন। তারা ওয়াগনে উঠে জার, বোতল ও জগের সাহায্যে তেল নিয়ে ট্রেন থেকে নেমে পড়েন।

ওয়াগন থেকে তেল চুরির ১ মিনিট ১২ সেকেন্ডের ভিডিওটি সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে বিস্তার পায়। ভিডিওতে দেখা যায়, হরিয়ান রূপসীডাঙ্গার রিপন, হরিয়ান সাজিপাড়ার নাহিদ, হরিয়ান বাজারের আলামিন, কিরন, রক্সি ও মিলনকে। তাদের মধ্যে কেউ কেউ নিচে ছিলেন এবং কেউ কেউ ওয়াগনের ভেতরে ছিলেন।

ভিডিওর শুরুতে কিরন মুখে মাস্ক পরে একটি সাদা বস্তা নামিয়ে দিচ্ছেন এবং সেই বস্তা তিনজনে মিলে নিচে নিচ্ছেন। এর পরে, যখন ট্রেনটি চলতে থাকে, তারা দ্রুত রেললাইনের থেকে সরে যান। ভিডিওতে বোঝা যায়, ব্যাগে কিছু ভারী ছিল। এরপর কিরন আবার ওয়াগনে ফিরে যান।

অন্য দিকে, কিরন আলী তেল চুরি করার বিষয়টি অস্বীকার করেছেন। তিনি বলেছেন যে, তার ছোট ভাই নয়নও তেল চুরির ঘটনায় ছিল এবং সে রাজশাহী বিশ্ববিদ্যালয় স্টেশন এলাকায় কাজ করছিল।

হরিয়ান স্টেশন মাস্টার আরিফ হোসেন জানিয়েছেন যে, ‘ঢাকা মেইল সিক্স ডাউন’ ট্রেন সেখানে মাত্র তিন মিনিট দাঁড়িয়ে ছিল। তিনি জানান, তিনি বাইরে এসে দেখেছেন যে, তিনজন ছেলে ট্রেনের সঙ্গে দৌড়াচ্ছে। পরে কন্ট্রোলরুম থেকে জানানো হয় যে, ওয়াগন থেকে তারা কিছু নামিয়েছে।

পশ্চিমাঞ্চল রেলওয়ের চিফ কমান্ড্যান্ট আশাবুল ইসলাম জানিয়েছেন যে, ঘটনায় আইনগত পদক্ষেপ নিতে ফোর্স পার্টি সেখানে ছিল। তবে তাদের আটক করা সম্ভব হয়নি। ভিডিওটিতে তাদের চেনা যাচ্ছে এবং এ বিষয়ে মামলা হবে। তাদের আটক করার অভিযান এখনো চলমান রয়েছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

আর্কাইভ

Please select a date!

নামাজের সময়সূচী

তারিখঃ ৯ই জমাদিউল আউয়াল, ১৪৪৮হিঃ
ফজর ০৪:৪২
জোহর ১১:৪৪
আসর ০৩:৫১
মাগরিব ০৫:২৮
ইশা ০৬:৪০
সূর্যোদয় : ০৫:৫৮ সূর্যাস্ত : ০৫:২৮
অনলাইন জরিপ
ফলাফল
থার্টি-ফার্স্ট নাইটে তরুণদের জন্য প্রকাশ্যে পানি-টানি খাওয়ার বিরুদ্ধে আহ্বান। আপনার মন্তব্য দিন
হ্যা
100%
না
0%
মন্তব্য নেই
0%