জমির মালিকানা ও রেকর্ডসংক্রান্ত তথ্য জানার জন্য এখন ভূমি অফিসে যাওয়ার প্রয়োজন নেই। ঘরে বসে অনলাইনে জমির খতিয়ান অনুসন্ধান করা সম্ভব। বাংলাদেশ সরকারের ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবা পোর্টালে জমির অবস্থান, মৌজা এবং খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করে সহজেই রেকর্ড খুঁজে পাওয়া যায়। খতিয়ান নম্বর জানা না থাকলেও নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে অনুসন্ধান করা যেতে পারে।

তবে অনলাইনে খতিয়ানের তথ্য দেখা এবং সরকারি কাজে ব্যবহারের উপযোগী সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহ করা দুটি ভিন্ন বিষয়। তাই প্রয়োজন অনুযায়ী সঠিক ধরনের কপির জন্য আবেদন করতে হবে।

অনলাইনে জমির খতিয়ান বের করার নিয়ম

ঘরে বসে জমির খতিয়ান দেখতে নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন।

১. সরকারি ওয়েবসাইটে প্রবেশ করুন

মোবাইল বা কম্পিউটারের ব্রাউজার থেকে ভূমি রেকর্ড ও ম্যাপ সেবা পোর্টালে প্রবেশ করুন। প্রয়োজনে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইট থেকেও সংশ্লিষ্ট সেবায় যেতে পারেন।

২. জমির অবস্থান নির্বাচন করুন

জমিটি যে বিভাগ, জেলা ও উপজেলা বা থানার অন্তর্গত, সেগুলো নির্বাচন করুন। এরপর সংশ্লিষ্ট মৌজা নির্বাচন করতে হবে। মৌজার নাম বা জে এল নম্বর জানা থাকলে সঠিক রেকর্ড খুঁজে পাওয়া সহজ হয়।

৩. খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন

জমিটি কোন জরিপের অধীনে রেকর্ড করা হয়েছে, সে অনুযায়ী সিএস (CS), এসএ (SA), আরএস (RS), বিএস বা বিএআরএস (BS/BRS) খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন।

এরপর খতিয়ান নম্বর দিয়ে অনুসন্ধান করুন। খতিয়ান নম্বর জানা না থাকলে পোর্টালে বিকল্প অনুসন্ধান সুবিধা থাকলে দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে খোঁজার চেষ্টা করুন।

৪. খতিয়ানের তথ্য যাচাই করুন

অনুসন্ধানের ফলাফলে মালিকের নাম, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ও জমির পরিমাণসহ যেসব তথ্য পাওয়া যায়, সেগুলো নিজের কাছে থাকা দলিল ও অন্যান্য নথির সঙ্গে মিলিয়ে নিন।

একই নামে একাধিক ব্যক্তি থাকতে পারেন। তাই শুধুমাত্র মালিকের নাম দেখে জমির পরিচয় নিশ্চিত হওয়া উচিত নয়।

৫. প্রয়োজন অনুযায়ী কপির জন্য আবেদন করুন

খতিয়ানের তথ্য পাওয়ার পর প্রয়োজন অনুসারে অনলাইন কপি বা সার্টিফায়েড কপির জন্য আবেদন করতে পারেন। এ ক্ষেত্রে পোর্টালে দেওয়া নির্দেশনা অনুসরণ করে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ, নির্ধারিত ফি পরিশোধ এবং কপি সংগ্রহের প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে হবে।

খতিয়ান বের করতে যেসব তথ্য প্রয়োজন

অনলাইনে খতিয়ান অনুসন্ধানের জন্য সাধারণত নিচের তথ্যগুলো কাজে লাগে

বিভাগ ও জেলার নাম

উপজেলা বা থানার নাম

মৌজার নাম বা জে এল নম্বর

খতিয়ানের ধরন

খতিয়ান নম্বর, যদি জানা থাকে

দাগ নম্বর বা জমির মালিকের নাম

মনে রাখতে হবে, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর ও মৌজার তথ্য এক নয়। একই মৌজায় একাধিক দাগ ও খতিয়ান থাকতে পারে। তাই অনুসন্ধানের সময় সঠিক তথ্য নির্বাচন করা জরুরি।

অনলাইনে খতিয়ান তুলতে কত টাকা লাগে?

খতিয়ান অনুসন্ধান এবং কপি সংগ্রহের খরচ আলাদা হতে পারে। সরকারি পোর্টালে রেকর্ড খোঁজার সুযোগ থাকলেও কপি সংগ্রহের জন্য নির্ধারিত ফি প্রযোজ্য হতে পারে।

প্রচলিত ফি-সংক্রান্ত তথ্যে অনলাইন খতিয়ানের কপির জন্য ১০০ টাকা এবং ডাকযোগে সার্টিফায়েড কপি সংগ্রহের ক্ষেত্রে ১০০ টাকা আবেদন ফি ও ৪০ টাকা ডাক মাশুলের উল্লেখ রয়েছে। তবে ফি পরিবর্তিত হতে পারে। তাই আবেদন করার আগে সরকারি পোর্টালে প্রদর্শিত সর্বশেষ ফি ও পরিশোধের নির্দেশনা যাচাই করে নিন।

অনলাইন কপি ও সার্টিফায়েড কপির পার্থক্য

অনলাইন কপি দিয়ে খতিয়ানের তথ্য দেখা ও সংরক্ষণ করা যায়। অন্যদিকে, সার্টিফায়েড কপি হলো সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের প্রত্যয়ন করা অনুলিপি, যা প্রয়োজন অনুযায়ী আনুষ্ঠানিক কাজে ব্যবহার করা যেতে পারে।

জমি কেনাবেচা, মামলা বা অন্য কোনো সরকারি কাজে খতিয়ান জমা দিতে হলে কোন ধরনের কপি গ্রহণযোগ্য, তা সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে নিশ্চিত হয়ে নেওয়া ভালো।

অনলাইনে খতিয়ান না পাওয়া গেলে কী করবেন?

সঠিক তথ্য দেওয়ার পরও খতিয়ান খুঁজে না পেলে কয়েকটি বিষয় যাচাই করুন।

মৌজার নাম পরীক্ষা করুন : সঠিক মৌজা নির্বাচন করা হয়েছে কি না, তা নিশ্চিত করুন।

জরিপের ধরন পরিবর্তন করে দেখুন : জমিটি কোন জরিপের অধীনে রেকর্ড করা হয়েছে, তা যাচাই করুন।

বিকল্প তথ্য দিয়ে অনুসন্ধান করুন : খতিয়ান নম্বর জানা না থাকলে পোর্টালে সুবিধাটি থাকলে দাগ নম্বর বা মালিকের নাম দিয়ে খুঁজুন।

পুরোনো ও নতুন রেকর্ড মিলিয়ে দেখুন : বিভিন্ন জরিপে জমির রেকর্ড পরিবর্তিত হতে পারে।

ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন : অনলাইনে রেকর্ড না পাওয়া গেলে বা তথ্যে অমিল থাকলে প্রয়োজনীয় নথিসহ সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।

এ ছাড়া চলমান জরিপের খসড়া খতিয়ান এবং চূড়ান্তভাবে প্রকাশিত খতিয়ান এক নয়। তাই খসড়া রেকর্ডকে চূড়ান্ত মালিকানার প্রমাণ হিসেবে বিবেচনা করা উচিত নয়।

খতিয়ান দেখলেই কি জমির মালিকানা নিশ্চিত হয়? না। খতিয়ান জমির রেকর্ডসংক্রান্ত গুরুত্বপূর্ণ নথি হলেও শুধু খতিয়ানে নাম থাকলেই সব পরিস্থিতিতে জমির মালিকানা চূড়ান্তভাবে প্রমাণিত হয় না। জমির দলিল, উত্তরাধিকার, নামজারি, দখল, সংশ্লিষ্ট ভূমি রেকর্ড এবং প্রযোজ্য আইনগত বিষয়ও বিবেচনায় নিতে হতে পারে।

বিশেষ করে জমি কেনার আগে দলিলের ধারাবাহিকতা, দাগ নম্বর, জমির পরিমাণ ও সীমানা যাচাই করা জরুরি। প্রয়োজন হলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা আইনজীবীর সহায়তা নিন।

জালিয়াতি এড়াতে যেসব বিষয়ে সতর্ক থাকবেন

জমির খতিয়ান সংগ্রহের সময় সরকারি সেবার নামে ভুয়া ওয়েবসাইট বা নকল নথির মাধ্যমে প্রতারণার ঝুঁকি এড়াতে সতর্ক থাকুন।

সরকারি ভূমি রেকর্ড পোর্টাল ব্যবহার করুন।

অপরিচিত ওয়েবসাইটে জাতীয় পরিচয়পত্রের তথ্য বা অর্থ দেবেন না।

ফি পরিশোধের আগে পোর্টালে প্রদর্শিত বিবরণ ও আবেদনসংক্রান্ত তথ্য যাচাই করুন।

খতিয়ানের তথ্য নিয়ে সন্দেহ থাকলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন।

প্রয়োজনে ভূমিসেবা সহায়তা নম্বর ১৬১২২-এ যোগাযোগ করুন।

সব মিলিয়ে, ঘরে বসেই অনলাইনে জমির খতিয়ান বের করতে সরকারি পোর্টালে প্রবেশ করে জমির অবস্থান, মৌজা ও খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করতে হবে। এরপর খতিয়ান নম্বর বা বিকল্প অনুসন্ধান সুবিধার মাধ্যমে রেকর্ড খুঁজে পাওয়া যায়। আর জমি কেনাবেচা বা আনুষ্ঠানিক কাজে প্রয়োজন হলে উপযুক্ত কপি সংগ্রহের পাশাপাশি জমির অন্যান্য মালিকানাসংক্রান্ত নথিও যাচাই করা জরুরি।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

নোয়াখালীর হাতিয়ায় শুল্ক ফাঁকি দিয়ে আনা অবৈধ পামওয়েল, যার পরিমাণ সাড়ে ৯ হাজার লিটার, জব্দ করেছে কোস্টগার্ড।

রোববার (২৫ অক্টোবর) বিকেলে কোস্টগার্ডের মিডিয়া কর্মকর্তা লেফটেন্যান্ট কমান্ডার সাব্বির আলম সুজন এ তথ্য প্রকাশ করেন।

তিনি জানান, হাতিয়া থানাধীন নলচিরা ঘাট সংলগ্ন এলাকায় আজ সকাল সাড়ে ৬টায় গোপন সংবাদের ভিত্তিতে বিসিজি স্টেশন হাতিয়া একটি বিশেষ অভিযান পরিচালনা করে। অভিযান চলাকালীন, উক্ত এলাকা থেকে অবৈধভাবে বাজারজাতকরণের উদ্দেশ্যে শুল্ক ফাঁকি দিয়ে আনা প্রায় ১৫ লাখ ৬৭ হাজার ৫০০ টাকা মূল্যের ৯ হাজার ৫০০ লিটার অবৈধ ও অপরিশোধিত পামওয়েল জব্দ করা হয়। চোরাচালান কাজে ব্যবহৃত ১টি কাঠের বোটও জব্দ করা হয়। এ সময় কোস্টগার্ডের উপস্থিতি টের পেয়ে চোরাকারবারিরা পালিয়ে যাওয়ায় কাউকে আটক করা সম্ভব হয়নি।

বিসিজি স্টেশন দক্ষিণ জোন মিডিয়া কর্মকর্তা লে. কমান্ডার সাব্বির আলম সুজন বলেন, জব্দকৃত পামওয়েল ও বোটের বিষয়ে পরবর্তী আইনি ব্যবস্থার কার্যক্রম প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ফতুল্লার সাইনবোর্ড এলাকায় একটি ভাড়া বাসা থেকে কুমিল্লা বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষার্থী ফারজানা ইসলামের ঝুলন্ত লাশ উদ্ধার করেছে পুলিশ।

শনিবার রাত ১১টার দিকে লাশটি উদ্ধার করা হয়। ফারজানা ফার্মেসি বিভাগের স্নাতকোত্তর শ্রেণির শিক্ষার্থী ছিলেন।

এ ঘটনায় জিজ্ঞাসাবাদের জন্য তার স্বামী নাজমুল ইসলামকে আটক করেছে পুলিশ। নাজমুল কুমিল্লা বিশ্ববিদ্যালয়ের একই বিভাগের সাবেক শিক্ষার্থী।

পুলিশ লাশ তদন্তের জন্য নারায়ণগঞ্জ জেনারেল হাসপাতালের মর্গে পাঠিয়েছে।

ফারজানার পরিবারের দাবি, যৌতুকের জন্য নির্যাতনের পর তাকে পরিকল্পিতভাবে হত্যা করা হয়েছে।

নিহতের ভাই আরিফুল ইসলাম জানান, বিয়ের পর থেকেই যৌতুকের দাবিতে ফারজানার ওপর শারীরিক ও মানসিক নির্যাতন চলছিল। নির্যাতনের কারণে তিনি গত বছরের ডিসেম্বরে বাবার বাড়িতে চলে যান এবং স্বামীর বিরুদ্ধে নারী নির্যাতনের মামলা করেন। পরবর্তীতে দুই পরিবারের সমঝোতায় মামলা প্রত্যাহারের প্রক্রিয়া শুরু হয়।

আরিফুলের অভিযোগ, মামলা প্রত্যাহারের বিষয়টি নিশ্চিত হওয়ার পরেই ফারজানাকে হত্যা করা হয়েছে। মৃত্যুর কয়েক ঘণ্টা আগেও বোনের সঙ্গে স্বাভাবিক কথা হয়েছিল বলে তিনি উল্লেখ করেন।

ফতুল্লা থানার উপপরিদর্শক (এসআই) গাজী সুমন মাহতাব জানান, খবর পেয়ে পুলিশ ঘটনাস্থলে গিয়ে ফারজানাকে ঝুলন্ত অবস্থায় পায়। প্রাথমিক তদন্তে এটি আত্মহত্যা বলে মনে হলেও ময়নাতদন্তের প্রতিবেদন ছাড়া মৃত্যুর সুনির্দিষ্ট কারণ নিশ্চিত করা যাচ্ছে না।

এমই

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ইয়েমেনের শাবওয়া প্রদেশে সমুদ্রপথে চোরাচালানের মাধ্যমে নিয়ে আসা অস্ত্র, গোলাবারুদ ও বিস্ফোরক ভর্তি একটি লরি জব্দ করেছে দেশটির নিরাপত্তা বাহিনী। রবিবার গভর্নরের কার্যালয় থেকে জানানো হয়েছে যে, হুথি গোষ্ঠীর সাথে সম্পৃক্ত একটি সেলের ১৩ জন সদস্যকেও গ্রেফতার করা হয়েছে।

শাবওয়ার গভর্নর ও প্রাদেশিক নিরাপত্তা কমিটির প্রধান আওয়াদ আল-ওয়াজির জানিয়েছেন, ইরান-সমর্থিত হুথি ও ইয়েমেন সরকারের মধ্যে চলমান লড়াইয়ের প্রেক্ষাপটে ধারাবাহিক নজরদারি ও গোয়েন্দা তথ্যের ভিত্তিতে এই সফল অভিযানটি পরিচালিত হয়েছে।

গভর্নরের কাছে জমা দেওয়া প্রাথমিক তদন্ত প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে, অস্ত্রগুলো প্রথমে নৌকায় করে ইয়েমেনের দক্ষিণ উপকূলীয় অঞ্চলে আনা হয় এবং সেখানকার চোরাচালানকারী সেলটির সদস্যদের হাতে তা তুলে দেওয়া হয়। এই চালানের মূল উদ্দেশ্য ছিল অস্ত্রগুলো ইরান-ঘনিষ্ঠ হুথিদের কাছে পৌঁছে দেওয়া।

উদ্ধারকৃত চালানের মধ্যে স্নাইপার রাইফেল, বিপুল পরিমাণ গোলাবারুদ, অতি-ধ্বংসাত্মক মেকশিফট বিস্ফোরক (আইইডি) এবং বিভিন্ন ধরনের প্রজেক্টাইল (ক্ষেপণাস্ত্র ও গোলা) অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। প্রতিবেদনে আরও বলা হয়েছে, এই পাচার অভিযানের সম্পূর্ণ পরিস্থিতি পর্যবেক্ষণ করা হচ্ছে এবং এর পেছনের বিস্তৃত নেটওয়ার্ক শনাক্তকরণ ও জড়িত অন্যান্য ব্যক্তিদের খুঁজে বের করার জন্য তদন্ত অব্যাহত রয়েছে।

এই অস্ত্র জব্দের ঘটনার ঠিক কয়েক দিন আগে শাবওয়াতে 'র‌্যাপিড ইন্টারভেনশন ফোর্সেস'-এর ওপর একটি ব্যালিস্টিক ক্ষেপণাস্ত্র হামলা চালায় হুথিরা। গভর্নরের কার্যালয়ের তথ্য অনুযায়ী, সেই হামলায় ৭৭ জন নিহত এবং ১৯৫ জন আহত হন।

হুথিরা এই হামলার দায় স্বীকার করে দাবি করেছে যে, সেখানে সৌদি সামরিক কর্মকর্তাদের পরিচালনায় "সৌদি শত্রু বাহিনী" অবস্থান করছিল। এই গোষ্ঠীটির দাবি অনুযায়ী, হতাহতদের মধ্যে সৌদি সদস্যরাও ছিলেন। তবে এ বিষয়ে সৌদি কর্তৃপক্ষ তাৎক্ষণিকভাবে কোনো প্রতিক্রিয়া জানায়নি।

গভর্নর আল-ওয়াজির সেনা ও নিরাপত্তা বাহিনীকে আরও সতর্ক থাকার আহ্বান জানিয়েছেন। তিনি পরবর্তী পাচার ও অনুপ্রবেশের চেষ্টা প্রতিরোধে স্থল ও জলপথে নজরদারি ও তল্লাশি জোরদার এবং গোয়েন্দা তথ্য আদান-প্রদান বৃদ্ধির নির্দেশ দিয়েছেন।

সাম্প্রতিক সময়ে হুথিরা সরকারি নিয়ন্ত্রণাধীন অঞ্চলগুলোতে হামলা জোরদার করেছে। বিশেষ করে অন্তর্বর্তীকালীন রাজধানী এডেন বিমানবন্দর এবং প্রেসিডেন্ট প্রাসাদে তারা আক্রমণ চালায়। প্রাসাদে চালানো একটি ক্ষেপণাস্ত্র ও ড্রোন হামলায় ৫ জন নিরাপত্তা কর্মী প্রাণ হারান।

চলতি মাসে ইয়েমেনি সরকারি বাহিনী হুথি-নিয়ন্ত্রিত অঞ্চলগুলো পুনরুদ্ধারে বড় ধরনের অভিযান শুরু করেছে এবং কৌশলগতভাবে গুরুত্বপূর্ণ বাব আল-মানদেপ প্রণালীর কাছাকাছি বেশ সাফল্য পেয়েছে। অন্যদিকে, দক্ষিণাঞ্চলীয় পার্বত্য অঞ্চলের অন্যতম প্রধান ঘাঁটি তায়েজ শহরকে এখনও অবরুদ্ধ করে রেখেছে হুথিরা। জ্বালানি সম্পদে সমৃদ্ধ দক্ষিণাঞ্চলীয় প্রদেশ শাবওয়াতেই রয়েছে ইয়েমেনের সর্ববৃহৎ শিল্প বিনিয়োগ 'বালহাফ এলএনজি' কেন্দ্র।

২০১৪ সালে হুথিরা রাজধানী সানা দখল করে নিলে ইয়েমেনের গৃহযুদ্ধ শুরু হয়। পরবর্তীতে ২০১৫ সালে ইয়েমেন সরকারের অনুরোধে সৌদি নেতৃত্বাধীন জোট সামরিক হস্তক্ষেপ করে। ২০২২ সালে জাতিসংঘের মধ্যস্থতায় একটি ভঙ্গুর যুদ্ধবিরতি হলেও চলতি বছর থেকে লড়াই আবারও তীব্র আকার ধারণ করেছে।

বর্তমানে এই সংঘাতটি ইরান এবং মার্কিন-ইসরায়েল যুদ্ধের অন্যতম একটি ফ্রন্টে পরিণত হয়েছে। বিশ্বজুড়ে অপরিশোধিত তেল রফতানিতে শীর্ষস্থানে থাকা সৌদি আরবের ওপর হামলা বাড়িয়ে দিয়েছে হুথিরা। ইতোমধ্যে বিশ্বের অন্যতম ভয়াবহ মানবিক সংকটের মধ্য দিয়ে যাওয়া ইয়েমেনে এই নতুন করে শুরু হওয়া লড়াই বেসামরিক মানুষদের পরিস্থিতিকে আরও করুণ করে তুলছে।

সূত্রঃ দ্য ন্যাশনাল

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ